3045 Av. Cedar, Montréal (Ville-Marie), QC H3Y

For Sale

3045 Av. Cedar
Montréal (Ville-Marie), QC H3Y

$1,950,000

Frontage

Hallway

Kitchen

Dining room

Washroom

Staircase

Bedroom

Bathroom

Walk-in closet

Staircase

Office

Bedroom

Bathroom

Bedroom

Hallway

Family room

Washroom

Laundry room

Garage

Back facade

Other

MLS: 21769460

Number of rooms : 13

Bedrooms : 6

Bathrooms : 3

Powder Rooms : 2

Montréal

Year built : 1930

Nicky Patsourakis

real estate broker

Cell : (514) 574-0317

6 Bedrooms

3 Bathrooms

2 Powder Rooms

Montréal

- Zone historique protégée en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel du Mont-Royal - Poutre métallique ajoutée à la cuisine en lieu et place du mur de soutènement. - Isolation ajoutée à tous les murs du sous-sol - Nouvelle salle d'eau au sous-sol - Salle familiale entièrement rénovée au sous-sol. - Nouveau réservoir d'eau chaude changé du gaz à l'électricité 2022. - Nouveau plancher de garage et nouvelle étagère. - Tous les revêtements de sol ont été remplacés par un nouveau plancher de bois franc. - Tous les murs ont été repeints et de nouvelles moulures de coin ont été ajoutées. - Le comptoir et la toile de fond de la cuisine ont été changés en quartz. - 4 nouveaux climatiseurs avec fonction chauffage ajoutés- 2021. - Dans la cour arrière, piscine hors terre démolie et remplacée par une nouvelle terrasse avec clôture en verre (2023) - Nouveaux escaliers et rampe - Nouvelle cour avant

BUILDING
Type	Two or more storey
Style	Attached
Dimensions	34x34.3 P
Lot Size	4122 PC

EXPENSES
Municipal Taxes (2023)	$ 9790 / year
School taxes (2023)	$ 1337 / year

ROOM DETAILS
Room	Dimensions	Level	Flooring
Den	15.8 x 7.9 P	Ground Floor	Wood
Living room	18.0 x 13.6 P	Ground Floor	Wood
Washroom	6.6 x 4.9 P	Ground Floor	Wood
Kitchen	13.4 x 12.9 P	Ground Floor	Slate
Dining room	10.0 x 9.4 P	Ground Floor	Slate
Primary bedroom	18.0 x 13.9 P	2nd Floor	Wood
Bathroom	8.7 x 5.11 P	2nd Floor	Ceramic tiles
Bedroom	14.0 x 13.4 P	2nd Floor	Wood
Bedroom	13.0 x 10.2 P	2nd Floor	Wood
Bathroom	8.4 x 5.11 P	2nd Floor	Ceramic tiles
Bedroom	14.8 x 14.0 P	3rd Floor	Wood
Bedroom	17.9 x 10.5 P	3rd Floor	Wood
Home office	9.6 x 7.2 P	3rd Floor	Wood
Bathroom	6.11 x 6.9 P	3rd Floor	Ceramic tiles
Family room	21.2 x 16.10 P	Basement	Wood
Laundry room	12.8 x 8.3 P	Basement	Tiles
Washroom	5.5 x 7.10 P	Basement	Ceramic tiles

CHARACTERISTICS
Cupboard	Wood
Heating system	Hot water
Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity, Natural gas
Hearth stove	Wood fireplace
Siding	Brick
Basement	6 feet and over
Parking	Garage
Sewage system	Municipal sewer
Zoning	Residential

PROPERTY DETAILS